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克日，龙门县自(zi)然资本局在官网(wang)发布关(guan)于第(di)二次(ci)征求《龙门县集体地皮(pi)征收与补偿实行细则（征求意见(jian)稿）》意见(jian)的公告（下称(cheng)《意见(jian)稿》）。公告称(cheng)，《意见(jian)稿》首要方针(zhen)使命是为了进一(yi)步规范龙门县集体地皮(pi)征收与补偿工(gong)作，维护被征地农村集体经济组织、农民及其(qi)他权利人的合法权益，
此次(ci)《意见(jian)稿》，在原本的重新支配宅基地建房、货币补偿、等值置换安置房基础上(shang)，明白添加了“房票安置”作为补偿体式格局之一(yi)。与此同时(shi)，还明白历(li)史(shi)遗留宅基地认(ren)定，对1983年《广东省(sheng)村镇建房用地经管(guan)实行办法》实行前后(hou)建成的、未(wei)取得权属证(zheng)书(shu)的村民住宅，制定了明白的宅基地面积认(ren)定规则。
明白历(li)史(shi)遗留宅基地权属认(ren)定体式格局
《意见(jian)稿》明白了对于宅基地使用权补偿面积的体式格局。在征收地皮(pi)预公告发布前已取得没有动(dong)产(chan)权属证(zheng)书(shu)的，按没有动(dong)产(chan)权属证(zheng)书(shu)证(zheng)载面积补偿。
对于征收地皮(pi)预公告发布前未(wei)取得没有动(dong)产(chan)权属证(zheng)书(shu)的，1983年前建成的，按实测占地面积，1983年后(hou)建成且(qie)符合“一(yi)户一(yi)宅”的，按实测占地面积补偿，但每户没有得凌驾120平方米。和总建筑面积没有得凌驾480平方米。
搬(ban)迁补助费按村民住宅建筑面积计算(suan)，每平方米补助15元，每户没有足1000元的按1000元补助。搬(ban)迁补助费按村民住宅建筑面积计算(suan)，每平方米补助15元，每户没有足1000元的按1000元补助；重新支配宅基地建房或等值置换安置房的，按相同标准给予二次(ci)搬(ban)迁补助费。
限时(shi)搬(ban)迁嘉奖按村民住宅建筑面积计算(suan)，每平方米300元，每户最高嘉奖14.4万元（一(yi)户有多栋房屋的，累计没有得凌驾14.4万元）。未(wei)建成使用的住宅、附属用房（杂(za)物(wu)间(jian)、牲畜舍、砖墙铁皮(pi)房、活动(dong)板房、浅易房等）没有给予限时(shi)搬(ban)迁嘉奖。
住宅改作非住宅用途的，仍按照住宅评价补偿。住宅改作谋(mou)划性用途，且(qie)谋(mou)划手续齐备、征收地皮(pi)预公告发布前仍在现实依法谋(mou)划的，给予停产(chan)停业(ye)损失补偿。按同区域、同类谋(mou)划性房屋市场租(zu)金计算(suan)，一(yi)次(ci)性给予6个月(yue)的停产(chan)停业(ye)损失补偿，村民住宅权属人分歧意按前项(xiang)划定计算(suan)补偿的，可按地皮(pi)征收前1年内现实月(yue)均匀税后(hou)利润（须提供纳税凭证(zheng)），一(yi)次(ci)性给予6个月(yue)的停产(chan)停业(ye)损失补偿。
没有属于守法用地的住宅以外住宅房屋也(ye)可补偿
《意见(jian)稿》划定了框架、混淆布局房屋凭据装修品(pin)级，补偿标准为750-1900元/平方米，瓦房为600-1200元/平方米。另有层数、装修、水电、防(fang)盗网(wang)等其(qi)他项(xiang)目的具(ju)体补偿体式格局。
《意见(jian)稿》表现，村民住宅以外的住宅房屋认(ren)定没有属于守法用地、守法建筑，可以参(can)照合法建筑补偿的，可以选择货币补偿、等值置换安置房或按有关(guan)划定进行房票安置，也(ye)能够选择部分货币补偿加部分等值置换安置房，但没有给予相关(guan)划定的嘉奖，认(ren)定为守法用地、守法建筑的，没有予补偿。
村民住宅以外的非住宅房屋所占用的地皮(pi)使用权，征收地皮(pi)预公告发布前未(wei)取得没有动(dong)产(chan)权属证(zheng)书(shu)的，没有予补偿，征收地皮(pi)预公告发布前已取得没有动(dong)产(chan)权属证(zheng)书(shu)的，地皮(pi)使用权按没有动(dong)产(chan)权属证(zheng)书(shu)证(zheng)载地皮(pi)用途、面积、使用年期(qi)等评价补偿。
非住宅房屋按没有动(dong)产(chan)权属证(zheng)书(shu)证(zheng)载建筑面积补偿，没有没有动(dong)产(chan)权属证(zheng)书(shu)的，按实测房屋建筑面积补偿。非住宅房屋所占用的地皮(pi)使用权及地上(shang)建（构）筑物(wu)的价值由(you)资产(chan)评价机构评价肯定。非住宅房屋一(yi)律(lu)采纳货币补偿，没有给予一(yi)次(ci)性签(qian)约补助和暂且(qie)安置补助费。
采写：南都N视频记(ji)者 蒋奇政
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