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1645户申购南山安居(ju)房 库外家庭成主力

2026年3月12日，深圳市南山区住房和建设局发(fa)布《关于(yu)安居(ju)型商品(pin)房认购资格核(he)查结果》的(de)公示，共收到(dao)1645户家庭申购，经审(shen)核(he)1528户合格，第三队列（库外）家庭的(de)占(zhan)比大幅提升，成为本批次的(de)购买(mai)主力。值得注意的(de)是，这一申购规模在近年深圳商品(pin)房市场（包(bao)括(kuo)安居(ju)型商品(pin)房）较为少见。

“开库”释放购买(mai)力

库外家庭占(zhan)总合格家庭数的(de)93%　　

具体看来，第一队列106户（轮候库内）和第二队列446户（库外），第三队列976户（库外），库外家庭占(zhan)总合格家庭数的(de)93%，成为申购主力。

这一数据(ju)表明，随着深圳安居(ju)房配售政策的(de)逐步放开，越来越多暂(zan)未(wei)被纳入轮候库的(de)家庭开始涌入安居(ju)房市场，寻求(qiu)高性价比的(de)居(ju)住解决方案。

此次安居(ju)山樾湾项目出现申购热度，除了与“金三银四”楼市“小阳春”有关外，与深圳近两年频繁推出的(de)安居(ju)房产权政策密切相关，最明显的(de)则为“开库”和“补差上市”政策。其中，“开库”政策，打破了原有的(de)“轮候库独享”模式(shi)，让更多非轮候库家庭有机会直接申购。

2023年8月1日，深圳正式(shi)停止受理新的(de)安居(ju)房轮候申请。这意味(wei)着如果此前没有提交(jiao)过(guo)轮候申请，就无法进入传统的(de)“轮候库”排队，只能等待新政策。随后一年时间，库内申购情(qing)况不乐(le)观(guan)。2025年9月，深圳试点“开库”（向库外家庭开放），允许满足条(tiao)件的(de)非在册轮候家庭申购安居(ju)房，首批试点项目包(bao)括(kuo)山樾湾花园(yuan)和帆湾海寓。2025年11月，“开库”政策再次放宽，有安居(ju)房项目明确设立第三队列，符合申请人一人具有深户+社保5年（本科社保3年），单身年满30岁（可申购2房）条(tiao)件即可申购。系列政策，让安居(ju)房申购不再局限于(yu)“历史存量”，而是面向更广泛的(de)“现实增量”。